ワンルームとシェアハウス、費用を比べる

この計算の前提

• 総額は「入居時の費用（最初の1か月の家賃などを含む）＋残りの月の毎月の支払い」です。ワンルームの光熱・水道とネットは、最初の月から毎月払うものとして数えています。
• ワンルームの家賃・管理費は、国の調査（2023年）ですでに住んでいる人の平均です。いま募集中の部屋はこれより高いことが多いです。管理費は、払っている世帯の平均（広さを分けない民営借家全体）です。
• シェアハウスの家賃は、それぞれの物件でいちばん安い部屋の家賃の中央値です。空いている部屋はもっと高いことがあります。
• シェアハウスの共益費・事務手数料・デポジットは、掲載文から読み取った値の、運営者ごとの中央値の真ん中（1社1票）です。このエリアに運営者が5社以上あればエリアの値、足りなければ全体の値です。
• シェアハウスの光熱費は共益費に込みとして0円にしています。別に定額の物件も多く、そのときは月13,100円くらいです（入れて計算できます）。ネットは込みの物件がほとんどです。
• 保証会社の保証料・火災保険・鍵の交換・家具家電・ネットは、公的な統計が無いので仮定の例です。家具家電を持っているなら0にしてください。
• 敷金・デポジットは退去時に戻ることがあります。2年を超えて住むとワンルームでは更新料がかかることがあり、短い期間で解約すると違約金がかかる契約もあります（この計算には入れていません）。
• 2つは同じ種類の住まいではありません。シェアハウスはキッチンや浴室などを共用し、部屋の広さも物件ごとに違います。

計算の考え方とエリアごとの比較は、読みもの「ワンルームとシェアハウスの費用の比較」にまとめています。

出典

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表130-2（29㎡以下の民営借家の家賃）・表112-2-3（民営借家の共益費・管理費）
  ワンルームの家賃と管理費。物件のある市区の値を物件の数で重み付けして平均。総務省「令和5年住宅・土地統計調査」(政府統計の総合窓口 e-Stat) を加工して作成。
• 総務省「家計調査」家計収支編 単身世帯（2023-2025年・年齢階級別）
  光熱・水道。34歳以下の3年の平均（月9,138円）。総務省「家計調査」(政府統計の総合窓口 e-Stat) を加工して作成。
• 国土交通省「令和7年度住宅市場動向調査」民間賃貸住宅（首都圏）
  敷金・礼金・仲介手数料の「あり」の割合と月数。国土交通省「令和7年度住宅市場動向調査」を加工して作成。
• 宅地建物取引業者が受けることができる報酬の額（昭和45年建設省告示第1552号・令和6年改正）
  仲介手数料の上限（貸主・借主の合計で家賃1か月分×1.1）。
• シェアクリップの掲載文（2026年10月26日時点・919件）
  シェアハウスの共益費・光熱費・事務手数料・デポジット。運営者が自由に書いた文から機械的に読み取った値で、運営者ごとの中央値の中央値（1社1票）を使う。

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